Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

с митинга

Живая Жизнь и мёртвая буква. Мемуар об адресах

Читая блог golosptic, наткнулся на статью, которая меня, как бы это сказать… Не то чтобы заинтересовала. Скорее – «заскрипели ржавые скрепы в голове».

Статейка с Хабра про почтовые адреса. Перечисляющие проблемы, которые я решал в году 96-м примерно. Ну то есть до нашей эры.

А именно. Я занимался системами поддержки принятия решений (СППР). Технология, по которой тогда мы это делали, была – на тот момент – довольно-таки передовой. Сейчас всё это перестало быть актуальным: удавили как всё русское. Однако, повторяю, на тот момент это была не просто работающая, но и продаваемая система.

Так вот, мне пришлось строить классификатор по адресам. Классификатор в тех системах был устроен как древовидная структура, листьями которой являлись карточки со стандартной структурой полей, в которых значились реквизиты. Можно было делать множественные реквизиты двух уровней вложения (множественные внутри множественного) и ещё всякие штуки.

Так вот. Мне поручили простую вроде бы вещь: создать карточку для внутрироссийского (sic!) адреса. Не почтового – просто адреса. Но – для ВСЕХ вариантов. Заказчиками был ЧОП, которого интересовало, чтобы адрес можно было найти, скажем, по надписи на конверте. Или по внятному разъяснению. Или по нескольким невнятным. Но найти. А также учесть уже имеющийся адрес, с пониманием того, что это за строение такое, это им было тоже важно. И чтобы было известно, как этот адрес звучал раньше.

В общем, дали мне в помощники знающего человека и пару справочников, и я сел разбираться.

В принципе, многие вещи, связанные с почтовыми адресами, я знал – поскольку имел опыт массовой рассылки открыток в системе католожной книготорговли (т.н. «Книга-почтой»). Соответственно, я знал, насколько важен индекс, что номера домов бывают невероятно причудливыми, что р-н указывать ну очень желательно, а также в чём разница между с., д., п. и п.г.т. (не удивляйтесь, из этих мест в некоторых случаях можно было выписать обратно в Москву довольно редкие книжки). Так что тот факт, что номер дома – это ни в коем случае не число, а текстовая строчка, мне было понятно с самого начала. Правда, я-то знал, что бывают номера домов через дефис (типа д. 1-3), о чём авторы статьи на хабрахабре, похоже, не ведают. Равно как и о том, что адрес типа д. 11/1 может означать очень разные вещи – например, что это дом 11 строение 1, или что это корпус 1, или что это дом на пересечении улиц, и по одной из них он 11, а по другой – первый, а также и то, что этот дом ПРОСТО имеет номер 11/1, вот так его назвали он один как перст, а почему так называется – лишь один Бог ведает. Равно как и то, что адрес типа 5-я ул. 70-летия Октября д. 13А корп. 5/1 стр. 7 кв. 12Б – это не бред сумасшедшего, а нормальный такой адрес. Как и тот факт, что физически этот дом может находиться совсем даже не на 5-й улице 70-летия Октября (так его нет, сколько по этой улице не бегай), а где-то в районе 2-го Старомаломолозивного переулка, который не дай бог перепутать со 2-м Старомаломолозивным проездом, который вообще на другом конце города. Этим меня уже удивить было сложно. Как и тем, что бывают дома без улиц, например. Или что, пишучи в какую-нибудь отдалённое село, в некоторых случаях совершенно бессмысленно указывать дом (хотя формально он есть), а надо писать «село Верхняя Щельга, Кузьмичёву Василию Петровичу (агроному)». Потому что бывшего агронома, а ныне продавца в книжно-газетном ларьке при станции Василь-Петровича все знают, а то, что он проживает в доме 10, не помнит никто. Включая, может быть, и самого Василь-Петровича.

Но опытный товарищ, с которым я работал, раскрыл мне глаза на всю глубину моего невежества. Выяснилось, что реально я не знают ни-че-го. Потому что даже в жилфонде скрывались бездны. Например, всякие ужасы с номерами квартир – особенно в домах, где сохранились остатки коридорной системы, в общежитиях (особенно старых) и прочих таких местах. Или – что дом может иметь не только подвалы и чердаки (это-то я знал отлично, но что они ещё и нумерованы – нет, не догадывался), а также многочисленные пристройки, хозстроения, и все они имеют адреса, вплоть до трансформаторной какой-нибудь будки. Или, скажем, голубятни. У вас где ближайшая голубятня? У меня – рядом с домом.

Но это всё цветочки-лютики по сравнению со строениями неопределённого статуса. Например, бывшая армейская казарма, ныне общежитие. Она может вообще не иметь легальных реквизитов, потому что она и существовать-то не должна. А там, между прочим, живут живые люди, да и само строение представляет некую ценность. И вот такого всякого по России больше, чем мы можем себе представить. Причём всё это вроде бы даже кому-то принадлежит и по каким-то документам проходит, «но, чёрт возьми, как?!»

Но всё это меркло по сравнению с проблемой переименований. Реально любой адрес существует во времени, от такого-то числа по такое-то. Потом он может быть изменён, по миллиону причин, из которых переименование улицы – далеко не самая распространённая. Был дом 11/7, а стал 9Б. Почему? А вот так. Мой собственный дом превратился в результате какой-то химии из 4/6 в 4а. Хорошо хоть корпус не поменялся… Но это я имел в виду, так что с самого начала делал не карточку, а множественный связанный реквизит, завязанный на поле «промежуток времени». У меня хватило ума не встраивать проверку по временной шкале, а давать шкалам пересекаться, при этом вешая на них табличку с экспертными оценками достоверности.

Дальше я учёл, что изменения в официальных бумагах и почтовые адреса – разные вещи: одни бумаги поменялись, другие нет, а письма-то ещё долгонько ходить будут. И ввёл окошко «адрес по версии» с мультиокраской связи.

Тут дело пошло веселее, так как появилась возможность вводить неформальные адреса – то есть те, по которым дома реально ищутся. Добавив несколько полей, включая такие, как «цвет» и «этажность», я сделал возможным ввод адреса вида или «жёлтая девятиэтажка на Кислопрудной». Товарищ, с которым я работал, эти новведения чрезвычайно одобрил со словами «вот теперь я вижу, что от вас толк есть». Я обрадовался и ввёл реквизит связи «поблизости от» с возможностью протянуть его к какому-нибудь известному адресу. Реквизит связи тут же расцвёл красками: «за», «перед», «справа», «слева», «вверх» и «вниз». Небольшая доработка позволила вводить данные вида «по Хитроклювской третий дом вверх от магазина «Весна» (предполагалось, что адрес «Весны» известен).

Отдельной песней были наименования строений. Их оказалось ну очень много. Особенный ад разверзся вне городских пределов. Например: я и раньше знал, что дача, садовый домик и дом в деревне – это разные типы строений с разным правовым статусом, но опытный товарищ и здесь явил мне какие-то пропасти, недра и хиатусы, особенно связанные с хозяйственными строениями. Словарь рос как на дрожжах. Не помню, вводил ли я определение «халупа», но был близок к этому. Учитывая же, что тип строения мог меняться в зависимости от разного рода махинаций и манипуляций, получалось нечто монструозное. Но и это наша системка перемалывала.

То, что некоторые здания имели что-то вроде названий или личных имён – в том числе официально, особенно которые памятники архитектуры – тоже было ясно с самого начала, как и то, что имён может быть несколько. Я сразу вклеил атрибут «по версии», что позволило учитывать и неофициальные названия типа «старая химчистка» или «ну это, ну где была раньше шашлычная». Всё это было снабжено атрибутами времени и прочей обвеской.

Я ещё там что-то подклеивал и подпиливал, а под конец, учтя вроде бы уже всё мыслимое, всё-таки оставил большое текстовое поле, привязанное к идентификатору – для описания тех подробностей, которые моя тщательно выстроенная сетка не отлавливала.

Когда началась тестовая загрузка адресов, это поле понадобилось на втором же объекте. То был охраняемое данным ЧОПом помещение в подвале бывшего завода – древнее советское бомбоубежище, по неизвестным причинам замурованное, заново открытое в ходе приватизации этого самого завода и в итоге превращённое в склад. Ни о каком сколько-нибудь вменяемом адресе этого объекта речи и не шло, так как его вроде бы даже и не существовало в официальной природе. Можно было только объяснить, как до него добраться, причём все мои заранее заготовленные наработки были мимо кассы, ибо добираться до него нужно было по каким-то адовым подземным коридорам.

Так живая административно-хозяйственная жизнь в очередной раз посрамила интеллигентскую рефлексию, тщащуюся всё по полочкам разложить.

)(
с митинга

Поучительное. Или к вопросу о том, кто держит шишку

Оригинал взят у alexander2525 в Как у русских (даже "олигархов") отнимают имущество дагестанцы.
История Александра Минеева, расстрелянного несколько дней назад в подмосковном Королёве, весьма характерна. Основатель фирмы "Партия" (известный рекламный слоган 90-х: "Вне политики, вне конкуренции") в начале века отошёл от дел и жил в Лондоне на ренту от сдаваемых офисов в Москве (стоимость этой недвижимости оценивается в сумме около 1 миллиарда долл.). Разведясь недавно с женой и заскучав в Англии, решил вернуться в Россию и порулить бизнесом сам, зачем-то взяв на ответственную работу дагестанца. Через некоторое время он его уволил, но недвижимость уже была оформлена на другие структуры (очевидно, дагестанские). Естественно, что Александр решил вернуть своё, но преступники рассудили просто: "нет человека - нет проблемы"..
Такие дела.
http://www.compromat.ru/page_34184.htm

с митинга

Кому на Руси жить хорошо

Оригинал взят у samolet73 в В КБР строят коттеджи для переселения из ветхого жилья.


"Общий объем финансирования проекта составил 19,1 млн руб. Из этой суммы 86,6 процента были выделены из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 13,4 процента составило софинансирование из республиканского бюджета. Реализация проекта осуществляется в рамках программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Кабардино-Балкарской республике в 2013-2015 годах", - сообщила Замира Куантова.

Может присоединить к КБР все заброшенные русские деревни? Раз всё равно за счёт русских им там дома строят?



По данным аналитиков, большая часть жилья в стране (43,2 процента) была построена в 1971-1995 годах. После 1995 года было введено в строй 19,3 процента жилого фонда, до 1970 года - 37,5 процента. При этом в 1995-2000 годах произошло двукратное уменьшение объема ввода жилья при значительном росте ветхого и аварийного фонда. В 2002-2008 годах в динамике показателей наблюдался баланс, однако с 2009 года темп снижения объемов строительства оказался выше снижения площади ветхого жилья.

с митинга

Почему мы живём так плохо

Власти Москвы запретили строительство доступного жилья

Строительство доступного жилья в столице нельзя допускать по стратегическим соображениям, заявил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в рамках VII Московского форума лидеров рынка недвижимости MREF 2013.

"Тезис о доступном жилье для Москвы, к сожалению, не работает. Строительство доступного жилья в городе нельзя допускать стратегически. И это невозможно даже физически, если мы этого захотим", - сказал он.

Комментируя свою точку зрения, заммэра пояснил, что, во-первых, строительство доступного жилья невыгодно москвичам с экономической точки зрения. "Цена такого жилья должна быть 2-3 тыс. долл./кв. м. Думаю, 12 млн москвичей не готовы потерять в стоимости своей недвижимости, свою капитализацию", - сказал он. Во-вторых, стоимость жилья является серьезным ограничивающим фактором роста Москвы и притока в город мигрантов. "Инфраструктура Москвы не может выдержать большее число людей", - подчеркнул М.Хуснуллин.

Кроме того, возведение доступного жилья невыгодно девелоперам, продолжил заммэра. "Девелоперы не готовы к падению своих заработков до минимума", - заключил М.Хуснуллин.


Ну так вот, дорогие россиянчики. ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ ваши страданьица и испытаньица - ровно от того же самого. НАЧАЛЬСТВО ТАК РЕШИЛО. Чтобы, значит, девелоперам слатенько было.

)(
с митинга

О формуле "пересмотреть итоги"

Комментарий к одному весьма толковому постингу. Который и сам по себе правилен, но тут интересен именнно коммент:

Как-то в одной передаче я видел,вступивших в полемику Главного Адвоката (высокого, седогривого, элегантного) [Резника] и Очень Спокойного Внука (еще более элегантного,английский шик) бывшего Второго человека Советской Империи [Никонова].
И Главный Адвокат громогласно потрясал грвой,обличая власти,потом в разговоре затронул коммунистический строй в смысле негативном,и тут же ему Очень Спокойный Внук задал вопрос,чуть повысив тон,совсем чуть. "Вы что,хотите пересмотреть итоги Гражданской войны?".
Оставшуюся часть передачи Главный Адвокат униженно извинялся и говорил что его,дескать,неправильно поняли.


И дальше:

Кстати, забаваная формулировка вопроса "Вы что, хотите пересмотреть итоги__" и далее подставляется тема эфира - гражданская, ВМВ, приватизация…
Это у них в ложе, наверное, шифр такой.


На самом деле, конечно, именно в этом всё и дело. Настоящая цель - это именно пересмотр итогов "гражданской войны", начиная с самого термина "гражданская", кстати.

)(
с митинга

О сути

А.Чубайс: Реформа РАН назрела

"Государство устроено так, что оно иногда обязано делать очень неприятные вещи. Если оно их не делает, то болезнь проникает все глубже, глубже и глубже. В итоге все заканчивается очень плохо. Всем очевидно, что реформа Академии наук назрела. И когда отдельные академики заявляют о рейдерском захвате Академии наук со стороны государства, то они забывают, что это государственная собственность. Только государства и никого другого. Только оно одно вправе решать, как правильно ее использовать. Те, кто борется с этим, по сути, выступают за приватизацию Академии наук. Я против приватизации Академии наук", - заявил А.Чубайс.


То есть в философии Чубайса главное - не приватизация, коей он славен, а другое. Вот это - Государство устроено так, что оно иногда обязано делать очень неприятные вещи. Очень-очень неприятные вещи. Плётка, страпон, накааааазывать, резать и прижигаааать, мууучить человечков, хардкооор, хардкоооор.

)(
с митинга

Угроза россиянской государственности!!!!

Оригинал взят у razumnyi в О ты Боже мой, обиделсО
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Василий Кичеджи:

"Если закон, запрещающий госслужащим, депутатам и сотрудникам силовых ведомств владеть недвижимостью и счетами за рубежом примут, в чем я сомневаюсь, то уйду. Уйду, - сказал Кичеджи. - Не буду чиновником. Пусть приходят те, кто не имеет ни образования, ни недвижимости"

Ой бедняжка, жалко его стало. Уйду, уйду - обиделся маленький. Когда говорил, наверное так кулачком слёзки вытирал, и сопельки.

Я только не понял, как связаны образование, и недвижимость за рубежом принадлежащая государственному служащему, у которого зарплата по идее не может потянуть виллу или даже квартирку на загнивающем?

Короче, он меня напугал, какие кадры теряем, золотые прямо. Как же они все, свои интересы блюдут, как псы цепные, за каждую привилегию, за каждую вкусняшку зубами держаться, и в мыслях не допускают лишится её.

Ну что же, господин вице, адьос, давай досвидания. Была без радости любовь - разлука будет без печали.

с митинга

Кто бы сомневался, н-да

Оригинал взят у avmalgin в Сосед
Какой сюрприз. Мне тут сообщили, что, оказывается, О.Газманов строчит свои патриотические твиты о "цивилизации вырожденцев", находясь в нескольких километрах от меня. Последние два года он живет в Италии: купил дом где-то между Лукой и Пизой.


с митинга

Крепнем, крепнем, крепнем!

Пока Россия в лице лучших своих сынов вкладывает деньги, спасённые от русских алкоголиков, в золотые пески Ганы, российская армия крепнет в Кыргызстане. Она уже настолько окрепла, что напуганные её мощью кыргызы требуют повышения квартплаты:



Это очень достойно - платить больше. Во-первых, чем дороже вещь, тем престижнее. Если за базу будут платить как за шале в Швейцарии - это как же круто будет! И, во-вторых, больше денег будет спасено от русских нечернозёмных алкоголиков.

Крепнем!

)(
с митинга

Банальное. Об итогах приватизации

Самый большой, даже демонстративный, я бы сказал, страх нынешнего режима – это «пересмотр итогов приватизации».

При этом, что любопытно, большинство людей понимают это выражение отнюдь не в буквальном смысле. А именно – под «пересмотром» очень часто подразумевают самую банальную «отмену». Типа – «забрать всё взад у гадов и сделать государственным». Или, как вариант – «всё раздать по справедливости хорошим людям».

Между тем, гады выражаются очень точно. «Просто отмена» для них – крайне неприятный, но всё-таки далеко не самый противный вариант. Ну, заберут. Во-первых, они уже что-то с этой собственности поимели и где-то спрятали. Во-вторых, если «просто забрать», то у них появятся основания просить на Западе политического убежища для себя и для своих денежек. Потому что «хулиганы собственности лишают».

А вот чего они действительно боятся – так это в самом буквальном смысле ПЕРЕСМОТРА. То есть СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА по всем крупным приватизационным сделкам. С выяснением деталек, подробностей, кто что подписывал, почему. А главное – с раскрытием собственников приватизированного имущества, настоящих, а не «юрлиц, рождённых юрлицами».

Ибо, может статься, Абрамович ничем особенным и не владеет, кроме яхты. А всё принадлежит какому-нибудь «лорду английскому» да «херру немецкому».

Вот это-то и - - -

)(